📌 목차
만 19~39세 무주택 미혼 청년이 대상이며, 순위에 따라 보증금 100만~200만원·시세 40~50% 임대료로 거주할 수 있습니다.
2순위는 본인+부모 합산 소득이 도시근로자 월평균 100% 이하여야 하고, 3순위는 본인 소득만 봅니다.
2026년 1인 가구 기준 월평균소득 100%는 4,576,036원입니다.
모집은 분기별(3·6·9·12월)이며 LH청약플러스에서 인터넷·모바일로만 접수합니다.
10초 요약: 1·2·3순위 자격·보증금 비교 💡
LH 청년 매입임대주택의 공통 기본 요건은 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 미혼 청년입니다. 대학생과 졸업 후 2년 이내 취업준비생도 신청할 수 있습니다.
같은 주택이라도 어느 순위로 신청하느냐에 따라 보증금과 임대료가 달라집니다. 본인이 몇 순위에 해당하는지부터 확인하시기 바랍니다.
| 순위 | 자격 요건 | 보증금 | 임대료 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 생계·주거·의료급여 수급자, 차상위계층, 지원대상 한부모 가구 | 100만원 | 시세 40% |
| 2순위 | 본인+부모 월평균소득 도시근로자 100% 이하 + 국민임대 자산기준 충족 | 200만원 | 시세 50% |
| 3순위 | 본인 월평균소득 100% 이하 + 행복주택 청년 자산기준 충족 | 200만원 | 시세 50% |
2026년 소득 기준 금액 (도시근로자 100%) 💰
소득 기준에서 말하는 ‘도시근로자 가구원수별 월평균소득 100%’는 매년 갱신됩니다. 2026년 기준 금액은 아래와 같습니다.
| 가구원수 | 월평균소득 100% |
|---|---|
| 1인 가구 | 4,576,036원 |
| 2인 가구 | 6,452,897원 |
| 3인 가구 | 8,168,429원 |
3순위로 단독 신청하는 경우 본인 소득만 보므로 1인 가구 기준 457만원대가 사실상의 상한선입니다. 반면 2순위는 본인과 부모의 소득을 합산하고, 가구원수도 본인+부모를 합한 인원으로 계산한다는 점에 유의하시기 바랍니다.
자산 기준과 부모 소득 포함 여부 📝
소득 요건을 통과해도 자산 기준에서 탈락하는 사례가 적지 않습니다. 순위별로 적용되는 자산 기준이 다릅니다.
2순위 (국민임대 자산기준)
총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
→ 본인과 부모를 모두 합산하여 심사
3순위 (행복주택 청년 자산기준)
총자산 2억 5,100만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하
→ 본인 자산만 심사
핵심은 2순위는 부모의 소득과 자산이 모두 반영되고, 3순위는 본인 기준만 본다는 점입니다. 부모 소득이 높아 2순위 요건을 넘긴다면 3순위로 신청하는 방법을 검토할 수 있습니다. 다만 순위가 낮을수록 당첨 경쟁은 치열해집니다.
LH청약플러스 신청 절차와 일정 🏦
청년 매입임대주택 예비입주자 모집은 분기별로 연 4회(3월·6월·9월·12월) 진행됩니다. 2026년 서울 3차 모집은 9월 28일부터 30일까지 접수가 진행되었으며, 공급 규모는 420호·예비입주자 1,222명이었고 순번 발표는 12월 11일로 예정되었습니다. 4차(12월) 공고는 순차적으로 게시되므로 LH청약플러스에서 직접 확인하시기 바랍니다.
신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 인터넷·모바일 접수만 가능하며, 방문 접수는 받지 않습니다. 또한 1인 1주택만 신청할 수 있어 여러 단지에 중복 신청하면 무효 처리될 수 있습니다.
진행 순서는 공고문 확인 → 인터넷 접수 → 서류제출 대상자 발표 → 소득·자산 조회 및 서류 심사 → 예비입주자 순번 발표 → 순번에 따른 계약으로 이어집니다. 접수 자체보다 서류 심사 단계에서 소득·자산 초과로 탈락하는 경우가 많으므로, 신청 전 본인 순위와 기준 충족 여부를 반드시 점검해야 합니다.
거주기간·재계약·혼인 시 연장 💡
최초 임대차 계약은 기본 2년이며, 자격 요건을 계속 충족하면 재계약을 4회까지 할 수 있어 최장 10년 거주할 수 있습니다.
입주 이후 혼인한 경우에는 재계약 5회가 추가로 인정되어 최장 20년까지 거주가 가능합니다. 신혼부부 매입임대로 다시 이사하지 않고도 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
⚠ 주의사항
재계약 시점마다 무주택 여부와 소득·자산 기준을 다시 심사합니다. 기준을 초과하면 할증된 임대료가 적용되거나 재계약이 제한될 수 있으므로, 거주 중 소득 변동이 있다면 미리 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문 FAQ 📝
Q. 소득이 전혀 없는 대학생이나 취업준비생도 신청할 수 있나요?
신청 가능합니다. 대학생과 졸업 후 2년 이내 취업준비생도 대상에 포함되며, 본인 소득이 없으면 3순위 소득 요건은 당연히 충족됩니다. 다만 2순위로 신청하려면 부모의 소득과 자산이 기준 이내여야 합니다.
Q. 부모 소득이 높으면 무조건 탈락인가요?
2순위는 탈락할 수 있지만 3순위는 본인 소득과 자산만 심사하므로 신청이 가능합니다. 순위가 낮으면 경쟁에서 밀릴 수 있으나, 예비입주자 순번을 받아 대기하는 방식이므로 도전해 볼 가치가 있습니다.
Q. 여러 지역에 동시에 신청해도 되나요?
1인 1주택 신청 원칙이 적용되어 한 건만 접수할 수 있습니다. 중복 신청 시 전부 무효 처리될 수 있으므로, 공고문에서 희망 지역과 주택을 신중히 선택한 뒤 접수하시기 바랍니다.
마무리
LH 청년 매입임대주택은 보증금 100만~200만원, 시세의 40~50% 임대료라는 조건으로 청년층의 주거비 부담을 크게 낮춰 주는 제도입니다. 핵심은 본인이 1·2·3순위 중 어디에 해당하는지, 그리고 2026년 도시근로자 월평균소득 100%(1인 가구 4,576,036원)와 자산 기준을 충족하는지를 신청 전에 정확히 확인하는 것입니다.
모집은 분기마다 진행되므로 이번 공고를 놓치더라도 다음 차수를 준비할 수 있습니다. 공고문은 지역본부별로 조건과 호수가 다르게 게시되니, LH청약플러스에서 희망 지역 공고를 직접 확인한 뒤 접수 일정에 맞춰 신청하시기 바랍니다.